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萬科北京項目拋特價房探市 最大降幅達八千元每平
萬科總裁鬱亮剛說完"降價不是惟一手段"，昨日北京萬科便推出瞭10套特價房源，最大降幅可達8000元/平方米，相當於房價的30%。分析認為，在樓市無轉機的當下，為瞭保證高周轉，繼萬科後，還將有更多企業加入"明降"行列。
萬科此次推出的特價房源為京投銀泰萬科西華府(以下簡稱"西華府")，位於西南四環，10套特價房源中，3套一居室單價3.2萬元/平方米；3套88平方米兩居室2.9萬元/平方米，6套均為一期項目；另有4套二期房源直降20萬元。
北京市住建委官網顯示，西華府目前已經獲得兩次預售許可證，一期項目於去年11月23日獲準入市，共640套房源均價3.8萬元/平方米左右；今年4月二期開盤，408套房源售價在3.9萬-4.1萬元/平方米之間。
該項目置業顧問以及北京萬科方面均向北京商報記者回應稱："這個活動是為瞭清盤所推出的優惠，屬於正常的促銷計劃。所剩房源在樓層和戶型上挑選餘地不多，所以才會推出優惠。"但是市住建委網站的信息則顯示，西華府一期項目目前已經簽約512套，還剩28套房源處於未"聯機備案"狀態；二期項目已簽約套數為120套，408套房源中超過半數仍為"可售"，項目置業顧問介紹還有第三期項目未開盤，項目還未到清盤階段。業內人士稱，作為一傢高周轉的企業，萬科對於市場比較敏感，市場營銷策略也比較接地氣，"北京萬科上半年突破百億收入，也得益於以價換量的策略。而作為區域定價風向標，萬科的降價行為也在告訴其他企業，樓市沒有起色的時候最有效的方法就是降價，因此未來或將有更多企業跟進降價"。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-20/14312874467.shtml
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