- 建地信貸房貸利率
- 勞工貸款率利2016/2016最新代辦貸款手續費收費標準/勞工貸款率利
- 重劃區查詢缺錢急用哪裡汽車貸款信貸借款任何問題免費諮詢信貸借款怎麼貸款比較會過件
- 銀行房貸信貸利率信貸代書事務所任何問題免費諮詢
內容來自sina新聞
"雙限"解除後 國慶南京日均賣房400多套創紀錄
限購、限貸剛解除就迎來國慶長假,南京新房市場以全面釋放的姿態回應著政策調整。國慶長假7天,南京新房共認購2820套,同比上漲4.5成,創下國慶長假新房認購的歷史新高。各地樓市反應則冷暖不一,後期恐拖累銀行的"救市信心",信貸"放水"後能持續多久存疑。
8年來國慶南京新房認購量
2007年:近2000套
2008年:認購810套,成交275套
2009年:認購1313套,成交264套
2010年:認購1014套,成交299套
信用貸款率利試算表竹南法拍撤回 2011年:認購701套,成交196套
2012年:認購1696套,成交589套
2013年:認購1946套,成交570套
2014年:認購2820套,成交513套
日均賣房400套創紀錄
據網上房地產數據統計,截至昨晚8點,長假7天南京新房認購累計達2820套、成交513套,平均一天賣出約403套房。這一認購量同比去年"十一"長假的1946套,上漲瞭45%,這也是國慶長假新房認購量的歷史新紀錄。
從近幾年的南京樓市歷史記錄來看,2007年全國第一波房價大漲期間,國慶7天創下的近2000套新房認購量,就一直沒被超越過。2011年的國慶長假,受到限購和限貸影響,一下掉到701套,創下近5年新低。
據數據統計,截至昨晚8時,南京庫存可售房源套數為51593套,相比長假開始前消減瞭近2000套。
多房企售出數百套房,有樓盤連續加推兩次
趁著國慶看房熱,南京各樓盤也抓緊機會"跑量"。8月底剛剛開盤的新盤正榮潤江城,在國慶期間連續兩次加推。"10月1日第二次開盤就推瞭50多套,本來覺得國慶節應該夠賣,可沒想到需求這麼旺,因此10月3日又推瞭20多套。"營銷經理唐曉說,國慶長假期間共賣出近110套房。
城北的復地新都國際情況也比較類似,這傢樓盤長假期間共賣房青年購屋低利貸款宜蘭就學貸款信貸年息3個億,大約賣出近150套房。另一個項目禦鐘山也賣出1.5個億。六合榮盛幾個樓盤國慶期間共賣出300餘套房,約1.7億元的額度,相比限購前一周銷量翻瞭一番。橋北弘陽兩盤,銷量據稱也有幾百套。
剛需族比改善族"恐慌"
從國慶期間各盤銷售情況來看,目前低總價的剛需樓盤比高端樓盤賣得更好。復地集團南京公司營銷總監王汝合表示,以其所轄兩個項目情況來看,剛需的反應更快,出手的意願也更高。
南京工業大學天誠不動產研究所副所長吳翔華認為,這是必然的現象。因為改善和投資客的大量入市,要等到銀行對央行政策真正"落地"之後。在各商業銀行網點尚未真正給出低首付和低利率之前,剛需才是恐慌性最高的群體。因為這個群體對房價上漲承受度最低,一兩個點的上漲就足以抵消未來可能下調的利率折扣。
焦點追蹤
房價會漲嗎?多數開發商說不敢
剛需群體急著出手,很大程度是看漲樓市,同時也害怕房價上漲。不過從目前的形勢看,年底前真正敢較大幅度漲價的樓盤恐怕屈指可數,"今年銷售任務定得那麼高,前三個季度市場又那麼慘淡,全靠四季度跑量瞭,誰還敢漲價。"
賣出300套房的榮盛發展,也隻是透露今後可能會緩慢收回一部分優惠。有任務壓力的老盤不敢漲價,新開出的樓盤對漲價同樣謹慎。長假期間兩度加推的正榮潤江城,相比8月底低價首開時,均價也隻是小漲100元/平方米。
南京限購解除已經有兩周時間,在限貸同時放松的預期推動下,第一波銷量回暖已經明顯出現。吳翔華表示,國慶節之後地方銀行落地央行政策中的"3成首付"可說沒有懸念,但對於利率優惠則將略有差別。不過年底前南京樓市的繼續回暖、房價的止跌回升還是大概率事件。
其他城市呢?蘇州無錫樓市很平淡
目前需要看到的是,並非所有城市都對"雙限"解除有所反應。
"銀十"第一周,蘇州住宅成交1053套,環比下跌34.51%。數據顯示,10月1-5日,蘇州住宅成交套數均未破百,同比去年下跌3.13%。因限貸松綁項目立地漲價的情況,在蘇州樓市尚未形成氣候。
黃金周期間,盡管常州不少開發商都拿出瞭優惠,但是購房者似乎並不買賬。根據數據顯示,10月1日當天,常州共成交瞭商品房93套,其中住宅73套。10月2日、3日兩天,常州共成交商品房77套,其中住宅47套。4日,常州共成交商品房31套,其中住宅24套。5日,常州共成交商品房36套,其中住宅23套。
裝著走的移動樓書--樂居廣州買房_微房產(微信號:gzkanfang)官方微信服務號,為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務,包括新盤營銷信息、折扣優惠,另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註,獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-10-08/09064501061.shtml