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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??張大偉進一步表示，從另一側面來看，在人民幣持續升值的9年中，中國房價持續上漲瞭9年。雖然在過去9年中，推高中國房價的原因很多，但人民幣升值也是其中一種。在人民幣升值的過程中，擁有房產者資產迅速升值，房產升值的預期，又激發瞭更多人的買房欲望。
??據中原地產市場研究部向本報提供的數據顯示，僅遠洋地產一傢就完成瞭12億美元的大額海外融資。
??加快投資海外房地產市場之際，中國房企更熱衷於去海外資本市場找錢，尤其在港上市的中國內地房企，在國內融資環境困難，融資成本居高不下的背景下，沒有海外融資渠道的上市房企大價錢買殼去搭建海外融資平臺，有融資平臺的房企則更積極地找尋成本更低的海外資金。
期美元債票息為4.45%，12年期美元債票息則為5.95%。據悉，這是遠洋地產繼2014年7月份發行12億美元雙年期債券後，又一次發行大額度投資
??據中原地產監測顯示，2015年1月份，僅3傢房企海外融資計劃落地，大型房企均缺席；對此，有業內人士稱，人民幣貶值加重瞭房企海外找錢的難度。如有購房問題請撥打熱線：400-606-6969
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??據楊欣透露，目前，旭輝的境內外融資比是“四六開”，即境外融資占40%，境內融資占60%，後續的目標是實現“五五開”。
8.375%計算。
??缺席海外融資名單
06/3728/26742.html" frameborder="no" height="690" width="570">
房企1月海外融資近16億美元 規模同比直降逾八成
??值得註意的是，按照以往的行業傳統特點，每年的1月份都是房企集中大規模海外融資的時間節點，因為這樣可以增加一年的資金寬裕程度，有利於資金安全。此外，這對房企低成本突擊土地市場，增加土地儲備亦有利。
劇。《證券日報》記者從中原地產獲悉，2015年1月份，僅3傢房企完成發行優先票據以及銀團貸款的海外融資計劃。
瞭1月份的3傢房企完成海外融資外，2月4日，世茂房地產公告表示，就8億美元的票據發行訂立購買協議，票據的利息自2015年2月10日按年利率
??海外融資難度加劇
級債券。
??“海外融資的絕對成本是便宜的。旭輝現在最貴的海外融資就是五年期的美元債，融資成本在8%左右，但依舊比境內的開發貸款成本還要低。”楊欣算瞭一筆
賬，國內的1年-5年期開發貸名義基準利率是6%，但實際上掐頭去尾，再加上監管成本、沉淀資金，最後算下來一般很少低過9%，甚至接近10%。事實上，
與國外資金成本2%-3%的差距確實是眾多房企爭相拓寬融資渠道的動力。但去年中國房地產市場的整體低迷已經讓地產企業難以獲得低成本的海外融資瞭。
??鑒於此，張大偉表示，巨量的海外融資規模將引發房企資金鏈緊張，甚至有可能出現違約現象。
內容來自sina新聞
??鑒房屋二胎 民間房屋二胎最高可增貸多少任何問題免費諮詢於此，房企海外融資規模近年來一直處於大幅上漲階段。不過，2014年以來，國內房地產市場投資環境變得困難之際，開發商海外融資的難度也隨之加
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-02-10/07515970700458074097413.shtml
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