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融創購綠城陡生枝節 孫宏斌表示很緊張
"很緊張。"昨日(8月25日)，融創董事局主席孫宏斌意外出席在香港舉行的綠城半年業績會，當有記者詢問有關 "融創收購綠城生變"傳聞時，一向鎮定自若的孫宏斌變得極為緊張，不僅回答問題時有些結結巴巴，而且還做出瞭擦汗的動作。
《每日經濟新聞》記者註意到，香港媒體報道稱，香港證監會質疑融創與綠城另一大股東宋衛平是一致行動人，如要收購就要全面收購。這讓原本板上釘釘的收購突生變數。
在綠城半年報發佈會上，孫宏斌不認為質疑成立，表示無論如何都將堅持收購綠城。那麼，孫宏斌能否順利入主綠城？一旦全面收購，資金如何解決將是個問題。但是，也有業內人士表示，融創收購綠城完全不需要動用現有的資金，可以直接在香港申請股權並購貸款以較低的融資利率吃下綠城。
港媒質疑收購合理性
8月25日，綠地召開半年報記者會，孫宏斌的意外出席令現場出現小小的騷動。由於融創對綠城的收購並未完成，孫宏斌還未正式入主綠城，用他的話說，昨日他隻是作為一個"哥們"來參加綠城記者會的。
此時的融創與綠城正處在風口浪尖。近日多傢香港媒體報道稱，香港證監會認為，在融綠並購案中，融創中國與宋衛平屬於一致行動人士，合計持股超過三成。因此按香港《公司收購及合並守則》，已觸發全面收購要約條件，融創如要完成並購，必須提出全面收購要約。
根據"守則"要求，當某人或某群一致行動的人士，買入一傢上市公司30%或以上的投票權；或已經持有一傢上市公司30%以上，但不多於50%的投票權，並在隨後任何12個月期間內，再增持2%以上的投票權，則有關人士便必須提出全面收購建議，買入該上市公司餘下的股份。
由於融創中國董事局主席孫宏斌與宋衛平是好友，且早在2012年6月就成立合資公司，並共同營運綠城旗下9個項目。因而香港證監會有可能認為，融創與宋衛平是一致行動人。5月融創宣佈彰化埔心房貸計劃以總代價為62.98億港元獲得綠城中國24.31%股權。如果一致行動人被證監會認定，則融創面臨著兩難的抉擇-放棄收購或全面收購。如果進行全面收購，孫宏斌將會拿出上百億資金。
對於這一消息，記者會現場孫宏斌和壽柏年均表現得十分自信，認為雙方不會被認定為一致行動人。然而，孫宏斌在回答記者提問時還是連說瞭幾句："很緊張"。
綠城否認一致行動人性質
昨日綠城公佈的半年業績略顯平淡。2014年上半年，綠城實現收入125.6億元人民幣，同比增長23%。毛利率為24%，股東應占利潤為6.13億元，每股基本盈利0.19元。綠城中國副董事長兼行政總裁壽柏年表示，上半年綠城是在一個比較嚴酷的市場環境下運行的。
對於焦點中的證監會質疑，孫宏斌表示他此次出面溝通進展，主要是為瞭避免消息對股價影響太大。他提出，一致行動人消息的曝出，其實提供瞭一個股市"建倉"的機會。
孫宏斌表示，他原本沒有想到會出現這個問題，如果香港證監會認定一致行動人成立，融創也不會放棄收購綠城。因為"很多投資者願意和我們一起往前走"。他表示，以往融創、綠城和雙方合資公司融創綠城一直是"各幹各的"。
壽柏年與孫宏斌態度高度一致，他表示，這項收購的期限是今年12月底完成，雙方都預見到過程通常有些困難。"是不是一致行動人我們自己最清楚，我們認為我們不是一致行動人。交易很快就會完成，至於現在處於哪個步驟，不能披露。"
如果按照此前的收購計劃，收購完成後，綠城中國主要股東持股情況為，融創中國持有約24.313%； 九龍倉持有約24.313%； 宋衛平持有約10.473%；壽柏年持有約8.086%。有市場分析認為，這一架構既能不觸發30%股權收購要約紅線，宋衛平也能形成對綠城的相對控制。
融創可申請股權並購貸款
如果收購發生變故，對各方都將產生不小的沖擊。從5月22日宣佈收購至今，宋衛平已經開始將綠城的控制權慢慢向孫宏斌讓渡，他本人也已房貸屏東滿洲房貸經著手展開新品牌"藍城"的建設。
壽柏年在會上表示，根據計劃，收購完成後，宋衛平未來是綠城的股東、董事會成員，把綠城的控制權交給孫宏斌，自己將精力集中在養老、農業、健康等產業。宋衛平未來的業務將和綠城相互獨立，綠城的養老地產項目有可能因此被剝離出去。
如果收購遇阻，融創放棄收購，綠城面臨著重新尋找買傢的復雜局面。如果融創選擇全面收購，資金的籌集將是不小的挑戰。
但從目前的情況來看，這種局面發生的概率極低。目前，宋衛平已經全面轉向瞭輕資產業務的"藍城"，在代建、社區服務、養老、建材電商等多個領域一展拳腳。而蘭德咨詢總裁宋延慶表示，融創收購綠城可以在香港申請股權並購貸款，融資不會是太大問題。
孫宏斌甚至已經為未來的分工做好瞭計劃，他表示，收購完成後，融創和綠城品牌將分別深耕以往優勢地區。綠城未來將把戰線集中在北京、上海這樣的一線城市，主打改善型高端需求。
對於另一大股東九龍倉，孫宏斌表示，他們是"最好的合作夥伴"，因為九龍倉是開發商，不像財務投資者那樣一直考慮退出。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-26/08112881603.shtml
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