新政落地後首個 小長假 順德樓市略升溫
??本報訊 “清明小長假”，順德氣溫驟升，陽光普照。順德樓市在“二套房首付四成”和“2年以上房子轉讓免征營業稅”這兩則重磅利好的影響下，傳統淡季的“清明小長假”，樓市表現也居然升溫起來。
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??據順德區商品房交易信息網顯示，3天裡全區共網簽135套住房，與去年同期網簽74套相比上升瞭82.43%。
??整體人氣較去年旺，清明當天冷清
??小長假首日，記者走訪部分樓盤發現，大部分項目銷售中心內都有客人的咨詢，一改過往清明假期沒有人氣的局面。當日上午十時，記者走進順德綠地中心，銷售大廳裡銷售人員正在為兩臺客人介紹產品，而在銷售人員為記者介紹項目時，又有兩戶傢庭走進銷售大廳。隨後，記者走訪天悅花園、宏鼎·海山壹號、敏捷·畔海禦峰等項目，情況大致與綠地項目差不多。有銷售人員向記者表示，雖然人氣還不是很旺，但是相比之前幾乎沒有什麼客人到訪的情況，這個清明假期的開局已然算是好的瞭。
??鎮街方面，一些新樓盤的人氣要比大良更旺一些。容桂的順德時代傾城在新政落地後的4月2日，就搶開盤，並吹風在“清明假期間”推出一系列購房優惠，吸引瞭不少人氣；在北滘的美的·新都匯內，銷售大廳也頗有人氣，幾臺客戶土信貸雲林崙背土信貸正在跟銷售顧問詢價。
??據順德區商品房交易信息網數據顯示，截止2015年4月6日20時，清明三天小長假期間，順德全區商品房首日成交93套，4月5日成交6套，4月6日成交36套，3天裡全區共網簽135套住房，同比去年上升瞭82.43%。
??年輕人不忌諱“清明買房”
??另一方面，記者還瞭解到，由於順德人有“清明不買房”的傳統，今個小長假各項目多是自然銷售，並沒有幾傢樓盤舉行營銷活動。敏捷·畔海禦峰相關負責人表示，基於順德人清明不買房的傳統，並沒有計劃舉行暖場活動，“搞活動估計拉動銷售也不大，這個假期就自然銷售囉，可能五一的時候就會舉行一些活動來帶動。”該負責人坦言。
??有不少80、90後的剛需置業者則表示，不抗拒“清明假期”買房，最重要是看“心水房”、“性價比”。80後張先生表示，平時工作十分忙，假期才有時間看房，此前一直覺得首付壓力太大，現在有新的政策下來，首付可以給4成，這個假期我立刻來看房瞭。
??80後陳小姐認為，最重要的是有折扣，什麼吉不吉利這些都是沒有科學根據的，隻要看好心水房，尤其是樓盤因為清明而給大折扣的話，我倒樂意買。
??看好五一市場，紛紛備戰
??據記者瞭解，各項目在清明假期並未有過多的動作，實則在備戰五一。如碧桂園鉆石灣、嘉信·嘉兆臺，大良以外的其他鎮街的相當部分樓盤都計劃會在五一期間舉行各類小型活動，推出新品和折扣優惠等。
??“我們正在讓施工方在保質前提下加快施工速度，計劃在五一期間推出高檔型住宅樣板房，同時舉行相應的促銷活動。”杏壇一樓盤相關負責人向記者介紹說；而容桂的龍光水悅熙園也計劃在五一開放樣板間。
??而對於今年五一的市道，業界普遍看好，認為有兩大利好政策的支持，對五一的市場熱度是非常有信心的，但至於如何搶占到市場份額，那就要看各傢本領瞭。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-09/09475991747915276930207.shtml
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